Дом за городом в коттеджном поселке– преимущества и недостатки

Для многих людей, уставших от шума и суеты большого города, переезд в коттеджный посёлок кажется сбывшейся мечтой. Они представляют себе утренний кофе на террасе, в окружении зелени и пения птиц, видят детей, играющих в саду с собакой, которую больше не нужно брать на прогулки, планируют, какие консервы будут делать из овощей, выращенных на собственном огороде. Идиллическая картина сельской жизни становится еще более привлекательной, когда они сравнивают цены на недвижимость и обнаруживают, что за те же деньги можно иметь квартиру в городе или дом в два раза больше на окраине. Неужели это так красиво и просто? Каковы наиболее распространенные причины, по которым многие жители крупных городов переезжают в пригороды?

Плюсы и минусы жизни в коттеджном посёлке

При выборе места жительства сложно четко сказать, что является недостатком, а что преимуществом жизни в сельской местности, ведь у каждого ключевого аспекта есть две стороны. От нашего отношения и приоритетов зависит, относимся ли мы к ним как к плюсам или минусам.

Поездка на работу

Тишина и покой, по которым мы так скучаем, требуют быть вдали от города. Если не планируете полностью отрезать (а это вряд ли), без машины будет тяжело. Если у вас есть дети, возможно, одной машины недостаточно. Даже когда в селе есть детский сад и начальная школа, рано или поздно приходится учитывать подвоз молодежи в город. А на работу надо ездить самому. Не каждый сможет позволить себе изменить его или работать удаленно. Также нужно помнить, что при переезде в сельскую местность будет сложнее спонтанно сходить в кино или выпить с друзьями, а в экстренном случае быстро добраться до больницы.

С другой стороны, если посчитать, сколько времени мы теряем на дорогу в пробках от квартиры до работы, может оказаться, что мы быстрее доберемся из коттеджного посёлка  в город. Мы также научимся организовывать себя так, чтобы успеть сделать как можно больше дел за одну поездку. Однако приходится учитывать больше трудностей, чем в городе зимой, а если состояние дороги оставляет желать лучшего, еще и с более частыми визитами к механику.

Покупка

Несомненным преимуществом больших городов является множество различных сервисных и коммерческих объектов, которые находятся практически у вас под рукой. Когда вы решите переехать в сельскую местность, вы должны учитывать, что основные продукты вы будете покупать в ближайших магазинах. Однако для более крупных или необычных покупок вам нужно отправиться в город.

Впрочем, это неплохо — так мы научимся регулярно планировать и составлять список недостающих вещей, чтобы в субботу вечером не оказалось, что у нас закончились таблетки для посудомоечной машины или что в воскресенье утром не было молока для кофе мечты на террасе. Кроме того, в  магазине продавщица быстро вспомнит, какой хлеб мы любим, какую еду ест наш кот и какое мороженое больше всего ждут малыши. Обычно для нее не составит труда отложить для нас хороший кусок мяса или даже принести что-нибудь лишнее. Ну, а в кризисной ситуации, когда деньги закончатся, а терминал зависнет, он продаст нам ноутбук.

Соседи

Когда мы живем в сельской местности, есть большая вероятность, что соседи будут находиться достаточно близко, чтобы поддерживать с ними правильные и даже дружеские отношения, но достаточно далеко, чтобы не мешать друг другу. Мы сможем забыть о прежних минусах жизни в многоквартирном доме – утомительной музыке, доносящейся из-за стены, звуках вечеринок до рассвета, запахе дыма от страстно выкуренных сигарет на соседнем балконе или бигоса, приготовленного в квартира этажом ниже ушла в прошлое. Нас тоже никто не зальет.

Сельская жизнь связана с другими раздражителями — мы будем регулярно слышать косарей и запах жареной свиной шеи, а когда выберем настоящий коттеджный посёлок, еще и сельскохозяйственную технику и сельскохозяйственных животных.

С другой стороны, в небольшом сообществе все друг друга знают. Так что детям будет с кем поиграть и кто-то всегда будет присматривать за ними. Будет кому помочь, если понадобится. Часто мы также можем рассчитывать на молоко прямо от коровы или свежие фермерские яйца. Хотя для некоторых отсутствие анонимности, которое обеспечивает большой город, может быть тем, чего им больше всего не хватает в маленьких городках и деревнях.

жизнь медленная

Живя в городе, у нас часто складывается впечатление, что осталось всего два сезона – короткое жаркое лето и продолжительный сезон дождей. В сельской местности темп жизни задает природа. Только здесь замечено, что сезонов по-прежнему четыре. Пропустить весну невозможно, ведь ее можно почувствовать в воздухе, увидеть в первых бутонах на деревьях и услышать в пении птиц. Краски осени невозможно не заметить, а лето действительно пахнет летом. Почувствуем и отрицательные стороны, ведь кроме птиц и бабочек мы встретим тех менее приятных насекомых и грызунов, будет сложно пробиться через осеннюю грязь, а когда весенняя буря сорвет ЛЭП, нам будет без электричества в течение нескольких часов.

Также следует помнить, что загородные будни – это не то же самое, что выходные на даче. Здесь всегда есть чем заняться! Если не пропалывать грядки, то собирать плоды, если не расчищать снег, то сгребать листья. Однако время течет иначе, чем в многолюдном городе, где еще мало зелени – вместо деревьев на улицах и тротуарах преобладают автомобили, а шум улицы заглушает пение птиц.

Идеальный сельский микроклимат и чистый воздух, вдали от шума, дыма и смога, побуждают нас активно проводить время, общаться с природой и чувствовать себя здоровее.

Экология

Переезд в коттеджный посёлок — хорошее время, чтобы начать жить экологично и в то же время сэкономить деньги. Получение солнечной энергии от фотоэлектрических панелей, установленных на крыше, снизит счета за электроэнергию, а за счет сбора дождевой воды в бак мы минимизируем потребление воды.

Для людей, в которых просыпается душа садовника, также будет хорошей идеей установить собственный компостер. В него можно положить, например, скошенную траву или овощные очистки. Благодаря этому нам не придется покупать мульчу для огорода или смеси для посева семян, а также мы будем способствовать снижению образования органических отходов.

Космос

У нас в собственном доме гораздо больше места, чем в квартире, и у каждого есть свой уголок, где он может спрятаться от остального мира. Есть большая терраса или веранда, а в саду можно устроить частную игровую площадку для детей. Так мы выигрываем пространство и в прямом, и в переносном смысле, ведь разве можно сравнить комфорт поездки в песочнице в городе с подглядыванием с шезлонга на играющих рядом малышей?

Минусы? Конечно! Во-первых, у нас гораздо больше места для покрытия, и правда в том, что в загородном доме уборка практически бесконечна. Во-вторых, необходимо позаботиться и о придомовой территории. Стрижка травы, уход за растениями или уборка снега с проезжей части порой доставляют нам немало хлопот и не раз заставляют задуматься о переезде из коттеджный посёлок в город.

Все на уме

Преимущество проживания в квартале в том, что большинство вопросов берет на себя администрация, и мы в основном платим за аренду. Переезд в коттеджный посёлок накладывает гораздо больше ответственности. Сбор дров, топка печи, очистка колодца, опорожнение септика, проверка дымохода и ремонт протекающей крыши теперь будут постоянными пунктами в списке дел. Когда что-то ломается, недостаточно сообщить об этом уборщику. Придется научиться ремонтировать мелкие вещи самостоятельно или найти проверенных специалистов, а найти их в сельской местности может быть непросто. Здесь также пригодятся соседи, которые могут помочь сами или знают кого-то, кто может помочь.

Удивительные виды

Сельская жизнь, несомненно, связана еще с одним аспектом, который мы особенно оценим после долгого рабочего дня, — живописным пейзажем. Хотя любителей современной архитектуры и тесных, урбанизированных ландшафтов много, трудно сравнивать городской климат с необычными, сельскими пейзажами. При правильном выборе места озера и горы могут быть буквально за углом, а поразительная зелень лугов и лесов — прямо за окном деревянного дома.

Мы уже примерно знаем, что нас ждет, если мы решим переехать в деревню, так что пора искать свой новый дом.

Сколько стоит загородный дом?

Каждый из нас представляет себе загородный дом по-своему. Для кого-то это будет старый коттедж с угольной кухней, деревянными ставнями и скрипучими стенами, а для кого-то — жилой массив из односемейных домов в Подмосковье. Между тем, эта настоящая деревня — это еще и усадьбы с животными и сельскохозяйственными угодьями. Следовательно, цены на недвижимость могут существенно различаться в зависимости от того, о каком поселке идет речь. Есть много факторов, которые определяют, сколько на самом деле стоит дом.

Однако важно не смотреть только на его цену, потому что она может не указывать реальную стоимость или реальные затраты. Поэтому, рассматривая, сколько стоит загородный дом, мы должны учитывать:

• цена недвижимости
• стоимость ремонта
• последующие расходы на техническое обслуживание.

Если ориентироваться на настоящую деревню, то обычно чем ниже цена дома, тем выше будут расходы. Старые здания часто имеют плохую изоляцию и оборудование в плохом состоянии. Следовательно, они, вероятно, потребуют крупной и дорогой реконструкции или в будущем приведут к высоким затратам, например, на отопление. Иногда, впрочем, может быть и наоборот – старая конструкция была прочной, а настоящий кирпич и дерево могут быть долговечнее сегодняшних полуфабрикатов. Так что дом, хотя его внешний вид и не указывает на это, потребует лишь освежения.

Поэтому, когда мы находим место, где хотели бы жить, стоит обратиться за помощью к оценщику, который будет знать, как оценить загородный дом, учитывая не только местоположение или его текущее состояние, но и критерии, которые мы сами даже думать не буду.